Trọn gói phần thô nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh – Bền vững, đúng tiến độ | TAKI HOUSE

Trọn gói phần thô nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh – Giải pháp tối ưu chi phí và độ bền

Nếu bạn đang tìm dịch vụ trọn gói phần thô nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết cấu vững chắc và tiến độ đúng cam kết, TAKI HOUSE là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi chuyên thi công phần thô chuẩn kỹ thuật, sẵn sàng để chủ nhà hoàn thiện theo gu nội thất riêng hoặc tiếp tục chọn gói hoàn thiện của chúng tôi.

Giới thiệu

Nhà phố 2 mặt tiền thường nằm ở vị trí góc ngã ba/ngã tư, có lợi thế kinh doanh lớn nhờ khả năng nhận diện thương hiệu. Với dạng công trình này, phần thô phải đạt độ chính xác cao: hệ kết cấu chịu lực, dầm – sàn – cột tối ưu nhịp lớn, chống thấm – chống nứt tốt để trưng biển hiệu, ốp kính, mở cửa rộng. Gói trọn gói phần thô nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh của TAKI HOUSE bao gồm: nhân công + vật tư phần thô, thi công tường, trát, chống thấm cơ bản, đi âm hệ thống điện nước chờ, và biện pháp an toàn – vệ sinh công trường.

Đặc điểm nổi bật

1. Kết cấu vững – nhịp sàn linh hoạt

Chúng tôi tính toán nhịp sàn phù hợp để tạo không gian mở cho khu vực trưng bày, quầy lễ tân, hoặc quán cafe ở tầng trệt. Cột góc được gia cường thép, bố trí giằng – dầm bo mặt tiền để giảm rung lắc khi mở cửa kính lớn.

2. Chống thấm, chống nứt theo khí hậu miền Trung

Hệ thống chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng, sê nô; xử lý các điểm tiếp giáp tường – sàn – cổ ống; bơm trám nứt co ngót khi cần. Điều này đặc biệt quan trọng với trọn gói phần thô nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh để tránh thấm ngược làm hỏng biển hiệu, trần thạch cao và hệ thống điện.

3. An toàn lao động & che chắn

Giàn giáo bao che hai mặt phố, lưới an toàn đầy đủ, lối đi bộ dành cho người qua lại; biện pháp hạn chế bụi, tiếng ồn trong giờ cao điểm – tuân thủ quy định địa phương.

Quy trình thi công phần thô

1. Khảo sát & phương án kết cấu: đo đạc hiện trạng, kiểm tra nền đất, hạ tầng xung quanh; đề xuất giải pháp móng (băng/đơn/cọc) tối ưu chi phí.
2. Bóc tách khối lượng – dự toán minh bạch: danh mục vật tư, thương hiệu, khối lượng rõ ràng; tiến độ theo tuần.
3. Thi công móng & khung cột: thép đúng đường kính, khoảng cách; bê tông thương phẩm đúng mác – lấy mẫu thí nghiệm.
4. Đổ sàn & xây tường: cốp pha chuẩn, dầm sàn phẳng; tường gạch thẳng, chèn mạch kỹ; tạo sẵn ô cửa trưng bày hai mặt tiền.
5. Đi âm MEP phần thô: ống điện, ống cấp – thoát nước, chờ ống điều hòa; tủ điện sơ bộ, ống chờ biển hiệu.
6. Chống thấm & hoàn thiện thô: quét/láng chống thấm; trát tường phẳng; vệ sinh công trường, bàn giao hồ sơ thí nghiệm.

Vật liệu & báo giá tham khảo

• Thép: Việt Nhật/Hòa Phát; buộc thép, con kê bê tông đúng quy cách.
• Bê tông: thương phẩm mác 250–300; phụ gia chống thấm vị trí cần thiết.
• Gạch xây: gạch tuynel/gạch không nung; vữa mác đúng cấp phối.
• Ống MEP: ống nhựa chất lượng cao; dây cáp điện đạt tiêu chuẩn an toàn.

Báo giá phần thô trọn gói (tham khảo, tùy diện tích – nền đất – số tầng): 3.3 – 3.9 triệu/m², đã gồm nhân công + vật tư phần thô. Giai đoạn hoàn thiện sẽ báo giá riêng theo lựa chọn vật liệu và phong cách.

Kinh nghiệm cho nhà 2 mặt tiền kinh doanh

• Tổ chức lối ra vào: tách cửa ở/kinh doanh để không ảnh hưởng đời sống gia đình.
• Trụ góc & lam che: tăng tiết diện trụ góc, dùng lam/ban công giảm bức xạ và tạo điểm nhận diện thương hiệu.
• Hệ kính mặt tiền: để sẵn dầm treo biển bảng, chờ ống cấp điện – thoát nước máy lạnh.
• Chống ồn: xây tường hai lớp hoặc gắn bông khoáng khu vực phòng ngủ sát phố.
• Kế hoạch PCCC cơ bản: chừa lối thoát hiểm, giếng trời thông gió, ổ cắm – bình chữa cháy vị trí thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp

Thời gian thi công phần thô bao lâu?

Với nhà phố 2–5 tầng, diện tích 180–350 m², thời gian phần thô thường 8–14 tuần tùy điều kiện thi công, thời tiết và mức độ phức tạp.

Gói phần thô bao gồm những gì?

Nhân công + vật tư phần thô (móng, khung BTCT, xây, trát, chống thấm cơ bản, MEP âm chờ), giàn giáo – lưới bao che, vệ sinh công trình.

Có thể nâng cấp lên gói hoàn thiện không?

Có. Sau khi xong phần thô, bạn có thể chọn gói hoàn thiện cơ bản/cao cấp của TAKI HOUSE để đồng bộ chất lượng và thẩm mỹ.

Kết luận

Dịch vụ trọn gói phần thô nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh của TAKI HOUSE giúp bạn kiểm soát chi phí, đảm bảo kết cấu bền vững và sẵn sàng cho giai đoạn hoàn thiện nhanh chóng. Liên hệ để được tư vấn phương án tối ưu theo diện tích, công năng và ngân sách.

Xem thêm dịch vụ thi công tại Xây nhà trọn gói Đà Nẵng – TAKI HOUSE.

Tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà đẹp tại: Nhà Đẹp TAKI